Építsünk Önnel együtt egy jó házat!
1. Építési elképzelések álmok, a vágyak mentén
- -Alaprajzok, tervrajzok, biztonságos műszaki megoldások, stílusok, választott anyagok, feltételek optimális áron
- – I. oszt. minőség – optimális áron
- – Többféle építési technológia közüli választás
- – Kivitelezési idő tervezés (ütemterv)
- – Kész-ház – műemlék jellegű épület – felújítás – kivitelezés – KNOW HOW
- – Kőház
- – Könnyűszerkezetes ház
2. Finanszírozási (pénzügyi tervezés)
- – Bekerülésnél drága, azonban 0 rezsi (alacsony fűtésszámla)
- – Hitel – nagyobb bekerülés – olcsóbb fenntartás – több pénz a későbbiekben – nyugdíj
- – Olcsóbb megvalósulás – későbbiekben nagyobb rezsi
- – Későbbi eladásra való gondolás – eladhatóság, kiadhatóság, ingatlanbefektetés
- – Többlépcsős építés – bővíthető (több ütemű) építés
- – Piacképességi mutatók – hová fejlődik a terület – 5-10-20 év utáni eladhatóság (infrastruktúra, megközelíthetőség, gyerekek, idősek közlekedése)
- – Kívánt műszaki tartalom optimális áron
3. Fenntarthatósági tervezés – üzemeltetés, rezsi. Bekerülés – megtérülés
- – Új ház – kis rezsi, vagy felújítás, nagy rezsi.
- – Automatizálás drága – elavul – szerviz igény
- – Bekerülés, fenntartás, megtérülés
- – Nagy telek sok munka
- – Nyeles telek + hótakarítás + megközelítési, infrastrukturális problémák – szerviz, renoválás, festés, stb.
- – Kandalló + munka
- – Későbbi bővítések, hozzáépítések
4. Kockázatelemzés
- – Önkormányzati szabályok + hozzáállás
- – Szomszédok
- – Talajvíz
- – Régészeti
- – Fekvés (főút, kamionok, vasút, ártér, nyugalom, stb.)
- – Alsó telek- nagy földmunka
- – Régi épület, drága felújítás, mihez érdemes fogni (felújítani, bontani, hőszigetelni, stb.)
- – Új épület – terv, fenntartási és bekerülési költségek optimalizálása – áttervezés, vagy új terv
- – Eladhatóság (későbbiekben) ingatlanbefektetés
- – Megközelíthetőség (későbbiekben) infrastruktúra, területfejlesztés
5. Jogi kérdések
- – Engedélyezések
- – Fellebbezések
- – Tervtől való eltérés, büntetések, bírságok
- – Ellenőrzések, büntetések, bírságok
- – Szerződések
- – E építési napló
- – Közterületfoglalások
- – Ellenőrzések, bírságok
6. Költségkímélő megoldások (kompromisszumok)
- – Lapostető vagy nyeregtető
- – Sávalapozás vagy pince
- – Vastag fal + vastag hőszigetelés – vékony fal + vastag hőszigetelés
- – Szellőztető berendezés – hővisszanyerő
- – Kandalló – vízteres kandalló
- – Kazán
- – Későbbi bővítések
7. Meglévő tervek átdolgozása vagy új tervek készítése – költségelemzéssel
8. Biztosítási lehetőségek
- – Időjárás – vihar, katasztrófa, vis major
- – Tűzkár
- – Lopás, betörés, rablás (anyagok, gépek, berendezések)
- – Felelősség – személyi sérülés
- – Szomszédos épületekben okozott kár
- – Vagyonbiztosítás
- – Baleset
- – Egyéb biztosítási lehetőségek (néhány példával):
- – sorozatkár: hibás tervezés, hibás anyag, hibás kivitelezés
- – Tervezői kockázat
- – Garanciális kockázat
- – Térképen feltüntetettől eltérő helyzetű közművek
- – Sztrájk, zavargás, terrorista cselekmény
Személyre szabott- Ingatlanra kidolgozott – Programok – Csomagok